Kokias problemas išsprendžia Plokščias pakuotės konteinerių namas

Daugelis pirkėjų nepabunda galvodami: „Noriu modulinio pastato“. Jie pabunda galvodami: „Man reikia erdvės ir man jos reikia vakar“. APlokščias pakuotės konteinerių namasyra populiarus, nes tiesiogiai reaguoja į dažniausiai pasitaikančius skausmo taškus:

• Nejudantys terminai:statybos projektai, nuotolinės operacijos, reagavimas į ekstremalias situacijas, sezoninis verslo pikas.
• Darbo neapibrėžtumas:Jūs ne visada galite rasti pakankamai kvalifikuotų žmonių tinkamu laiku, ypač už miestų ribų.
• Svetainės sutrikimas:jums reikia švaresnės konstrukcijos, kuri neblokuotų operacijų kelis mėnesius.
• Biudžeto šuolis:tradiciniai pastatai reikalauja keisti užsakymus, vėluoti ir ilgai nuomotis laikinąsias patalpas.
• Persikėlimo rizika:Šiandieninis „laikinasis“ dažnai tampa „turime jį perkelti kitais metais“.

Pagrindinė idėja paprasta: gamykloje atlikite pasikartojančius darbus, tada greitai surinkite vietoje. Tai yra pagrindinis pažadasPlokščias pakuotės konteinerių namasmodelis – sumažinkite neapibrėžtumą, sumažinkite ekspoziciją laiko juostoje ir trumpą svetainės fazę.

Kaip vienodo paketo metodas keičia laiko juostą

„Plokščias paketas“ nėra tik madingas žodis. Tai reiškia, kad pagrindiniai pastato komponentai yra gaminami ir paruošiami iš anksto, o tada pristatomi kompaktiškai, ir surenkamas vietoje nuspėjamais žingsniais. Praktiškai tai perkelia rizikingas laiko juostos dalis (oras, vėlavimai vietoje, darbo kintamumas) į labiau kontroliuojamą darbo eigą.

Štai koks poveikis realiame pasaulyje: vietoj ilgo konstravimo vietoje, paprastai gaunate trumpą, pakartojamą surinkimo seką – rėmo išdėstymą, plokščių sujungimą, durų/langų montavimas, komunalinių paslaugų apdaila ir atsparumo oro sąlygoms tikrinimas. Pirkėjams tai svarbu, nes trumpesnis etapas vietoje paprastai reiškia: mažiau trikdžių dienų, mažiau „grįšime kitą savaitę“ ir mažiau išlaidų, kurios didėja su laiku.

Kaip sužinoti, ar tai atitinka jūsų svetainę ir vietines taisykles

Būsiu atviras: geriausiasPlokščias pakuotės konteinerių namaspasaulyje vis tiek gali tapti galvos skausmu, jei svetainės pagrindai nebus tvarkomi anksti. Prieš prisirišdami prie maketų ir apdailos, atlikite šiuos patikrinimus:

• Vietiniai patvirtinimai:paklausti, kam priskiriamas statinys (laikinas pastatas, modulinis pastatas, biuras, būstas ir pan.).
• Pamatų metodas:patvirtinkite, ar naudojate juostinius pamatus, atramas, plokštę ar sutankintą trinkelę, tada suderinkite tvirtinimo planus.
• Vėjas, sniegas ir seisminis:svarbios vietos sąlygos; prireikus paprašyti konstrukcinių skaičiavimų arba inžinerinės pagalbos.
• Komunalinės paslaugos ir kanalizacija:anksti nuspręskite, kur tekės elektra, vanduo, nuotekos ir kondensatas ir kaip apsaugosite jungtis.
• Ugnis ir išėjimas:neimprovizuokite vėliau – išvažiavimo takus, durų svyravimus ir užimtumą reikėtų planuoti nuo pat pirmos dienos.

Atsakingas tiekėjas padės šiuos svetainės apribojimus paversti parengtu planu. Kai peržiūriu tiekėjo parinktis, ieškau aiškių brėžinių, skaidrios sienų / stogo sistemų galimybės ir noras dokumentuoti medžiagas, o ne banguoti rankomis.

Patogumo ir ilgaamžiškumo pasirinkimai, kurių neturėtumėte spėlioti

Pirkėjai dažnai neįvertina komforto iki pirmojo karštojo sezono ar pirmojo šalčio. Komfortas yra sistema: izoliacija, sandarumas, stogo strategija, langų/durų kokybė ir ventiliacija. APlokščias pakuotės konteinerių namasgali būti tikrai patogu, bet tik tada, jei pasirinksite tinkamą konfigūraciją.

Izoliacija ir plokštės:Daugelyje projektų naudojamos izoliuotos daugiasluoksnės plokštės (pavyzdžiui, akmens vata, skirta ugniai, arba poliuretano / PIR parinktys, kad būtų padidintas šiluminis efektyvumas). Storis ir medžiagos pasirinkimas turi atitikti klimatą ir paskirtį. Jei pastatysite įrenginius karštesniuose regionuose, stogo strategijos yra dar svarbesnės.

Stogo dizainas:Šilto klimato sąlygomis dviejų sluoksnių stogo koncepcija (arba papildoma šešėlio / oro tarpo strategija) gali žymiai sumažinti šilumos prieaugį. Lietinguose regionuose tokios detalės kaip mirksi, latakai, o sandarios angos apsaugo nuo ilgalaikių problemų.

Durys ir langai:Saugumas yra viena pusė; energijos praradimas yra kitas. Paklauskite apie rėmo medžiagas, stiklinimo galimybes, sandariklius ir ar yra langinės ar apsauginės grotelės konkretiems naudojimo atvejams (nutolusiose vietose, viešuosiuose kioskuose ar sargybos patalpose).

Plieninis rėmas ir apsauga nuo korozijos:Jei jūsų svetainė yra pakrantės, drėgna arba pramoninė, iš anksto pakalbėkite apie dangas ir priežiūros lūkesčius. „Ilgalaikis“ turėtų būti apibrėžtas raštu, o ne žadamas rinkodaros kalba.

Išdėstymas, mastelio keitimas ir pėdsako „apsauga ateityje“.

Viena iš priežasčiųPlokščias pakuotės konteinerių namasFormatas ir toliau laimi konkursus yra tai, kaip lengvai jis prisitaiko prie skirtingų scenarijų. Užuot versę vieną pastatą daryti viską amžinai, galite laikyti erdvę kaip modulinę sistemą – pridėkite tai, ko jums reikia, kai jums to reikia.

• Gyvenamieji kvartalai:derinkite standartinius įrenginius, kad sukurtumėte kelių miegamųjų išplanavimą, gyvenamąsias zonas ir integruotus vonios kambarius.
• Biuro patalpos:suplanuokite privačius biurus, atviras darbo zonas ir posėdžių sales, susiedami modulius ir išlygindami koridorius.
• Bendrabučiai:efektyviai padidinkite miegą, išlaikant cirkuliaciją ir vėdinimą.
• Sanitariniai mazgai:pastatyti tam skirtus tualeto / dušo blokus, kuriuos būtų galima pastatyti ten, kur lengviausia infrastruktūra.
• Sargybos kambariai ir kioskai:kompaktiški įrenginiai su maitinimo galimybėmis (įskaitant saulės energijos sąranką tinkamuose projektuose) lanksčiam išdėstymui.

„Apsaugos nuo ateities“ gudrybė – anksti suplanuoti sujungimo taškus: kur vėliau būtų tvirtinamas koridorius, kurios sienų plokštės gali tapti durų angomis, ir kur turėtų būti nukreiptos komunalinės paslaugos, kad plėtrai nereikėtų visko griauti.

Transporto ir surinkimo planavimas be nemalonių netikėtumų

Transportas yra ta vieta, kur daugelis projektų tyliai praranda pinigus. APlokščias pakuotės konteinerių namasgali sumažinti siuntimo apimtį, bet vis tiek reikia aiškaus plano: pakavimo, pakrovimo, iškrovimo ir prieigos prie svetainės.

Klausimai, kuriuos visada užduodu:

• Kiek vienetų galima išsiųsti viename konteineryje/sunkvežimyje pagal tokią konfigūraciją (įskaitant priedus ir baldus)?
• Kokios įrangos reikia atvykus – šakinio krano, krano ar rankinio krovimo su maža įgula?
• Kas įtraukta į surinkimo rinkinį (tvirtinimo detalės, sandarikliai, brėžiniai) ir ką pirkėjas turi įsigyti vietoje?
• Kaip tvarkoma atsparumas oro sąlygoms sandūrose, stogo angose ​​ir durų/langų angose?
• Ką tiekėjas rekomenduoja įprastam surinkimo brigados dydžiui ir įgūdžių lygiui?

Jei tiekėjas gali pateikti aiškius surinkimo veiksmus, pažymėtus komponentus ir nuspėjamą kokybę, montavimas tampa projektu, kurį galite suplanuoti užtikrintai. Jei viskas skamba neaiškiai, manykite, kad už tą neapibrėžtumą sumokėsite vietoje.

Kaip vertinčiau tiekėją prieš pasirašydamas

Renkantis aPlokščias pakuotės konteinerių namastaip pat renkasi ilgalaikį partnerį – nes atsarginės dalys, išplėtimai, techniniai brėžiniai, ir paslaugų reagavimas po pristatymo.

Peržiūrėdami tiekėjus, pvzWeifang Ante Steel Structure Engineering Co., Ltd., ieškau praktinių įrodymų trijose srityse:

• Inžinerinis aiškumas:išdėstymo brėžiniai, prijungimo detalės ir dokumentuotas medžiagų bei parinkčių sąrašas.
• Kokybės kontrolės įpročiai:pakartojami gamybos procesai, nuoseklios plokštės / plieno specifikacijos ir tikrinimo taškai.
• Projektinis mąstymas:galimybė pasiūlyti išlaidų kontrolę ir erdvinį planavimą pagal jūsų naudojimo atvejį (ne tik parduodant „standartinę dėžutę“).

Geras ženklas, kai tiekėjas prieš pateikdamas citatą užduoda protingų klausimų apie klimatą, užimtumą ir komunalines paslaugas. Blogas ženklas yra tada, kai jie iškart cituoja nesuprasdami, kaip jūs iš tikrųjų naudosite pastatą.

Išlaidų planavimas ir paslėptų eilučių pirkėjai pasigenda

Žmonės visą laiką neteisingai lygina kainas. Jie lygina vieneto kainą su „baigtu pastatu“ savo galvoje. Norėdami teisingai palyginti, elkitės su savoPlokščias pakuotės konteinerių namaskaip visa įdiegta sistema.

Geriausias būdas apsaugoti biudžetą – nuo pat pradžių prašyti detalios apimties: kas įtraukta, kas neprivaloma, ir kas turi būti gaunama vietoje. Taip vėliau išvengsite netikėtumų.

Praktinis išankstinio užsakymo kontrolinis sąrašas

Naudokite tai prieš ką nors įsipareigodamiPlokščias pakuotės konteinerių namaspirkimas. Jei tiekėjas negali į tai aiškiai atsakyti, tai ne „smulkmena“ – tai rizika.

• Patvirtintas paskirtis (biuras, bendrabutis, būstas, sanitarijos, sargybos kambarys) ir numatomas užimtumas
• Klimato reikalavimai susieti su izoliacija ir stogo strategija
• Sklypo planas: pamato tipas, inkaravimas, drenažas ir privažiavimo kelias pristatymui
• Patvirtintos durų / langų specifikacijos dėl saugumo ir energijos vartojimo
• Komunalinių paslaugų apimtis dokumentuota: įtampa, lizdai, apšvietimas, vandentiekio taškai, ŠVOK prielaidos
• Surinkimo planas: brigados dydis, įrankių sąrašas, numatoma surinkimo seka, sandarių jungčių metodas
• Dokumentų užklausa: brėžiniai, medžiagų sąmata, montavimo instrukcijos, priežiūros pastabos
• Apibrėžiamas palaikymas po pristatymo: atsarginės dalys, papildomi moduliai, atsakymo terminas

Jei norite sklandesnio diegimo, paprašykite tiekėjo peržiūrėti kontrolinį sąrašą ir pažymėti, ką jie pateikia, palyginti su tuo, ką privalote pateikti. Toks vienas žingsnis apsaugo nuo daugumos nesusipratimų.

DUK

Uždarymo mintys

A Plokščias pakuotės konteinerių namasyra geriausias, kai traktuojate jį kaip sistemą, o ne „dėžutę“. Jei suderinate konfigūraciją su savo klimatu ir naudojimo atvejį, iš anksto suplanuokite vietos parengtį ir pasirinkite tiekėją, kuris aiškiai dokumentuotų informaciją, gausite pastatą, kuris atkeliauja greičiau, mažiau trikdo ir prisitaiko keičiantis jūsų poreikiams.